Loyers commerciaux au 2e trimestre 2026 : tous les indices sont en hausse
Au 2e trimestre 2026, l’indice du coût de la construction (ICC) est en hausse de 0,81 %, l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT), de 0,63 % et l’indice des loyers commerciaux (ILC) de 0,26 %.
Indice du coût de la construction
L’ICC du 2e trimestre 2026, publié par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Informations rapides de l’INSEE n° 229, 23 sept. 2026) s’élève à 2 103, soit + 0,81 % en un an.
Orienté à la baisse sur trois ans (- 0,94 %), l’ICC continue à dépasser les 25 % de hausse sur neuf ans (+ 26,38 %).
Jeu de l’article L. 145-39 du code de commerce
Cette variation sur neuf ans rend par conséquent possible le jeu de l’article L. 145-39 du code de commerce, aux termes duquel, « […] par dérogation à l’article L. 145-38 [C. com.], si le bail est assorti d’une clause d’échelle mobile, la révision peut être demandée chaque fois que, par le jeu de cette clause, le loyer se trouve augmenté ou diminué de plus d’un quart par rapport au prix précédemment fixé contractuellement ou par décision judiciaire. La variation de loyer qui découle de cette révision ne peut conduire à des augmentations supérieures, pour une année, à 10 % du loyer acquitté au cours de l’année précédente ».
Indice des loyers des activités tertiaires
Sur le même trimestre, l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT), à 138,01, progresse de 0,63 % sur un an (Informations rapides de l’INSEE n° 228, 23 sept. 2026).
Indice des loyers commerciaux
Quant à l’indice des loyers commerciaux (ILC), au 2e trimestre 2026, il s’établit à 137,16 soit une hausse de 0,26 % sur un an (Informations rapides de l’INSEE n° 227, 23 sept. 2026).
par Yves Rouquet, Rédacteur en chef, Département immobilier Lefebvre Dalloz
Informations rapides de l’INSEE n° 229, 23 sept. 2026 (ICC)
Informations rapides de l’INSEE n° 228, 23 sept. 2026 (ILAT)
Informations rapides de l’INSEE n° 227, 23 sept. 2026 (ILC)
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